Estimation théorique
Route de Libourne,24490 La Roche Chalais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Libourne,24490-La Roche Chalais indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-Chalais (24354), comprenant 3062 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 789€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-Chalais (24354), comprenant 3062 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 789€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 191 | CAPET | 3 | 101 | 560 | 102000€ | 1010€ |
2020-09-22 | 200 | LE GRAND PRE | 3 | 98 | 1300 | 181980€ | 1857€ |
2020-12-29 | 201 | LE GRAND PRE | 3 | 82 | 3730 | 54000€ | 659€ |
2020-06-25 | 207 | LES ECURETTES | 5 | 103 | 855 | 70000€ | 680€ |
2021-06-15 | 1015 | LA GANE | 5 | 169 | 637 | 235000€ | 1391€ |
2021-05-07 | 188 | TOIR | 3 | 137 | 10136 | 376800€ | 2750€ |
2021-09-24 | 67 | CANIS | 3 | 56 | 564 | 105000€ | 1875€ |
2023-03-09 | 84 | FRISSONS NORD | 3 | 79 | 1291 | 90000€ | 1139€ |
2021-10-07 | 83 | FRISSONS NORD | 4 | 79 | 1350 | 117000€ | 1481€ |
2022-09-30 | 74 | FRISSONS SUD | 4 | 79 | 410 | 97500€ | 1234€ |
2021-11-27 | 90 | FRISSON OUEST | 4 | 110 | 1284 | 122000€ | 1109€ |
2020-12-18 | 1077 | BARAIL DE LA MORELLE | 4 | 97 | 800 | 169500€ | 1747€ |
2022-08-01 | 170 | LA PIRONNE | 5 | 130 | 6345 | 263000€ | 2023€ |
2021-12-16 | 56 | LE MARAIS | 4 | 83 | 1100 | 24000€ | 289€ |
2019-08-01 | 170 | LA PIRONNE | 4 | 92 | 1110 | 90000€ | 978€ |
2019-12-20 | 170 | LA PIRONNE | 4 | 114 | 1520 | 145000€ | 1272€ |
2020-10-08 | 1059 | PRE DE L EGLISE | 2 | 114 | 613 | 87000€ | 763€ |
2019-07-23 | 114 | LE BOURG | 3 | 70 | 320 | 40000€ | 571€ |
2022-10-07 | 102 | PRE DE L EGLISE | 5 | 104 | 1993 | 175000€ | 1683€ |
2020-10-09 | 150 | LES GRILLES | 4 | 99 | 0 | 105000€ | 1061€ |
2022-11-25 | 141 | LE BOURG | 3 | 70 | 160 | 36000€ | 514€ |
2021-06-25 | 0 | BELLEFOND | 4 | 110 | 1761 | 170000€ | 1545€ |
2022-03-03 | 21 | LA CROIX DE DAUDIN | 4 | 67 | 1850 | 132000€ | 1970€ |
2020-01-31 | 164 | LES JUSTICES | 4 | 129 | 1000 | 120000€ | 930€ |
2021-07-10 | 160 | BELLEFOND | 3 | 110 | 1575 | 128000€ | 1164€ |
2019-09-07 | 441 | LE PETIT BARAIL | 4 | 92 | 2766 | 137000€ | 1489€ |
2023-03-27 | 36 | LA MOULINASSE SUD | 4 | 84 | 96 | 143500€ | 1708€ |
2021-09-20 | 33 | LA MOULINASSE SUD | 4 | 95 | 681 | 114069€ | 1201€ |
2022-07-21 | 163 | BELLEFOND | 3 | 127 | 797 | 105000€ | 827€ |
2021-11-30 | 163 | BELLEFOND | 5 | 132 | 1505 | 96000€ | 727€ |
2021-10-13 | 172 | LA COUDRE SUD | 4 | 140 | 9769 | 72065€ | 515€ |
2020-07-31 | 1032 | LA MAISON NEUVE | 4 | 137 | 3930 | 203200€ | 1483€ |
2021-11-08 | 161 | BELLEFOND | 3 | 66 | 2327 | 88000€ | 1333€ |
2022-12-14 | 11 | LES PHILIPPONS NORD | 5 | 158 | 1575 | 120000€ | 759€ |
2020-09-16 | 181 | LA MAISON NEUVE | 3 | 106 | 1802 | 175000€ | 1651€ |
2021-02-25 | 1030 | BOIS MARTIN | 5 | 140 | 500 | 201937€ | 1442€ |
2022-12-06 | 433 | LA BELLE ETOILE | 5 | 120 | 7908 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-06 | 0 | BONNET | 6 | 111 | 8701 | 194000€ | 1748€ |
2022-12-15 | 1115 | CHATEAU DE LA VALLOUZE | 4 | 115 | 869 | 198260€ | 1724€ |
2021-10-01 | 429 | MARSADOUX | 4 | 82 | 1737 | 87000€ | 1061€ |
2022-12-06 | 1023 | LOT DE LA VALOUZE | 2 | 56 | 1098 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-26 | 13 | BATIER | 4 | 79 | 615 | 154099€ | 1951€ |
2022-11-04 | 16 | BATIER | 4 | 90 | 624 | 168000€ | 1867€ |
2020-10-20 | 19 | BATIER | 4 | 100 | 713 | 127502€ | 1275€ |
2022-02-07 | 442 | BATIER | 1 | 41 | 83 | 50000€ | 1220€ |
2020-01-24 | 37 | BONNET | 3 | 65 | 1380 | 50000€ | 769€ |
2021-08-31 | 10 | RUE LOUIS GEANDREAU | 3 | 72 | 1038 | 162000€ | 2250€ |
2020-05-22 | 18 | RUE TRIGANT GAUTIER | 6 | 121 | 800 | 166400€ | 1375€ |
2021-03-24 | 31 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 92 | 927 | 151000€ | 1641€ |
2023-01-16 | 31 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 92 | 927 | 193000€ | 2098€ |
2023-05-03 | 5000 | PLAISANCE | 4 | 89 | 997 | 171990€ | 1932€ |
2019-09-10 | 57 | AV D AQUITAINE | 4 | 81 | 801 | 125000€ | 1543€ |
2022-08-25 | 57 | AV D AQUITAINE | 4 | 81 | 801 | 147097€ | 1816€ |
2020-11-19 | 48 | AV D AQUITAINE | 4 | 86 | 972 | 99000€ | 1151€ |
2019-10-05 | 28 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 79 | 694 | 100000€ | 1266€ |
2021-03-11 | 15 | RUE TRIGANT GAUTIER | 2 | 94 | 811 | 125000€ | 1330€ |
2021-09-24 | 7 | PL DE BOIS GENTIL | 4 | 74 | 970 | 137000€ | 1851€ |
2022-04-28 | 23 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 104 | 722 | 156000€ | 1500€ |
2022-10-18 | 6 | PL DE BOIS GENTIL | 6 | 153 | 1265 | 182080€ | 1190€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 136 | 977 | 142857€ | 1050€ |
2021-05-04 | 5 | PL DE BOIS GENTIL | 5 | 78 | 805 | 118000€ | 1513€ |
2022-02-24 | 1 | RUE ULYSSE POITOU | 3 | 71 | 728 | 120000€ | 1690€ |
2021-04-09 | 49 | AV D AQUITAINE | 4 | 66 | 591 | 70000€ | 1061€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 78 | 972 | 80000€ | 1026€ |
2020-07-28 | 47 | AV D AQUITAINE | 4 | 62 | 599 | 40500€ | 653€ |
2021-06-17 | 47 | AV D AQUITAINE | 4 | 62 | 599 | 128000€ | 2065€ |
2021-01-16 | 3 | PL DE BOIS GENTIL | 4 | 60 | 627 | 105000€ | 1750€ |
2019-10-16 | 43 | AV D AQUITAINE | 3 | 85 | 691 | 117000€ | 1376€ |
2022-12-22 | 18 | AV DES ERABLES | 4 | 90 | 759 | 128710€ | 1430€ |
2021-06-25 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 104 | 765 | 129000€ | 1240€ |
2021-08-03 | 49 | ALL DES MESANGES | 5 | 122 | 847 | 237400€ | 1946€ |
2020-10-06 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 67 | 677 | 101000€ | 1507€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 95 | 958 | 120900€ | 1273€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 99 | 984 | 128000€ | 1293€ |
2020-05-30 | 12 | AV DES ERABLES | 3 | 63 | 747 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-18 | 450 | TANNERIES | 4 | 132 | 3519 | 48000€ | 364€ |
2021-06-25 | 7 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 722 | 88000€ | 1048€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 75 | 868 | 107500€ | 1433€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 75 | 828 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-14 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 61 | 764 | 70000€ | 1148€ |
2020-09-29 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 95 | 666 | 81000€ | 853€ |
2022-12-30 | 46 | AV D AQUITAINE | 7 | 337 | 3423 | 450000€ | 1335€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 52 | 837 | 84960€ | 1634€ |
2020-08-11 | 439 | LE MAINE DU FOUR | 3 | 51 | 392 | 99000€ | 1941€ |
2020-10-29 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 165 | 644 | 213500€ | 1294€ |
2021-08-03 | 23 | AV D AQUITAINE | 2 | 40 | 84 | 48000€ | 1200€ |
2021-04-27 | 296 | BOIS GENTIL | 4 | 78 | 724 | 112000€ | 1436€ |
2021-03-30 | 411 | LAVEQUE | 4 | 92 | 1802 | 103000€ | 1120€ |
2022-07-07 | 410 | LAVEQUE | 4 | 80 | 1755 | 169000€ | 2113€ |
2019-09-03 | 414 | LAVEQUE | 5 | 93 | 821 | 126000€ | 1355€ |
2023-01-10 | 44 | AV D AQUITAINE | 10 | 335 | 1078 | 399450€ | 1192€ |
2020-02-28 | 44 | AV D AQUITAINE | 10 | 335 | 1078 | 373920€ | 1116€ |
2022-12-21 | 42 | AV D AQUITAINE | 5 | 104 | 152 | 52000€ | 500€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DE LA DRONNE | 9 | 330 | 1062 | 405000€ | 1227€ |
2020-05-16 | 20 | AV DE LA DOUBLE | 3 | 110 | 1203 | 205000€ | 1864€ |
2022-04-28 | 3 | PRADELLE DE GOUENARD | 4 | 120 | 871 | 191000€ | 1592€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DES BUIS | 4 | 101 | 413 | 154000€ | 1525€ |
2020-06-03 | 30 | AV D AQUITAINE | 5 | 104 | 235 | 69600€ | 669€ |
2022-05-31 | 30 | AV D AQUITAINE | 3 | 104 | 235 | 107600€ | 1035€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 160 | 527 | 72000€ | 450€ |
2022-03-03 | 5 | AV D AQUITAINE | 4 | 162 | 117 | 35400€ | 219€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA GRAND FONT | 5 | 135 | 652 | 170000€ | 1259€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DES CORDIERS | 3 | 86 | 188 | 70000€ | 814€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES CORDIERS | 2 | 71 | 553 | 125000€ | 1761€ |
2020-01-31 | 406 | LONCLEMENT SUD | 4 | 110 | 561 | 250000€ | 2273€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DES CORDIERS | 3 | 70 | 122 | 30000€ | 429€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE LA GRAND FONT | 2 | 45 | 30 | 46611€ | 1036€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA GRAND FONT | 2 | 40 | 28 | 35000€ | 875€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DES TANNERIES | 2 | 76 | 48 | 25000€ | 329€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA GRAND FONT | 3 | 80 | 127 | 45000€ | 563€ |
2020-10-20 | 16 | AV D AQUITAINE | 4 | 48 | 106 | 28000€ | 583€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES TANNERIES | 6 | 150 | 285 | 199600€ | 1331€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES CARRASSONS | 4 | 95 | 193 | 139000€ | 1463€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DES TANNERIES | 2 | 50 | 173 | 80000€ | 1600€ |
2021-12-27 | 2 | GOUENARD | 6 | 148 | 636 | 120000€ | 811€ |
2021-01-14 | 13 | AV DU STADE | 4 | 98 | 105 | 27000€ | 276€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DES ECUS | 2 | 70 | 55 | 90000€ | 1286€ |
2021-05-03 | 10 | PL DE L ETOILE | 3 | 81 | 528 | 150000€ | 1852€ |
2022-09-02 | 6 | AV DU STADE | 3 | 50 | 97 | 131000€ | 2620€ |
2021-10-06 | 2 | AV DU STADE | 4 | 135 | 78 | 90000€ | 667€ |
2023-04-25 | 16 | AV DU STADE | 3 | 110 | 371 | 50000€ | 455€ |
2021-07-23 | 2 | PL EMILE CHEYLUD | 5 | 150 | 746 | 99350€ | 662€ |
2019-08-24 | 5 | AV DU PERIGORD | 5 | 127 | 349 | 108000€ | 850€ |
2020-09-28 | 7 | AV DU PERIGORD | 4 | 105 | 406 | 72500€ | 690€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DE L APRE COTE | 4 | 95 | 220 | 98000€ | 1032€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE L APRE COTE | 3 | 60 | 43 | 50000€ | 833€ |
2019-05-09 | 4 | GOUENARD | 6 | 169 | 1430 | 200325€ | 1185€ |
2022-02-01 | 24 | RUE DE L APRE COTE | 5 | 132 | 495 | 130000€ | 985€ |
2021-12-29 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 68 | 150 | 98000€ | 1441€ |
2022-06-28 | 5 | AV DES CHARMILLES | 4 | 120 | 2048 | 245000€ | 2042€ |
2020-10-21 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 432 | 123000€ | 1171€ |
2019-09-27 | 30 | RUE DE L APRE COTE | 4 | 88 | 180 | 80000€ | 909€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU MARCHE | 4 | 93 | 70 | 38000€ | 409€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 845 | 194340€ | 2314€ |
2020-02-07 | 15 | AV DES CHARMILLES | 5 | 98 | 900 | 97000€ | 990€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE L APRE COTE | 3 | 92 | 327 | 26000€ | 283€ |
2020-03-26 | 42 | RUE DE L APRE COTE | 4 | 128 | 401 | 45000€ | 352€ |
2022-05-05 | 11 | AV DES CHARMILLES | 1 | 44 | 2280 | 34000€ | 773€ |
2022-08-26 | 35 | RUE DE L APRE COTE | 4 | 79 | 53 | 41141€ | 521€ |
2022-05-05 | 29 | AV DU PERIGORD | 8 | 132 | 1413 | 101000€ | 765€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DE L APRE COTE | 4 | 63 | 560 | 72000€ | 1143€ |
2022-04-29 | 108 | AV DU PERIGORD | 6 | 81 | 820 | 46000€ | 568€ |
2021-07-30 | 1067 | ROUSSEAU EST | 4 | 108 | 1023 | 180000€ | 1667€ |
2022-12-01 | 108 | AV DES CHARENTES | 4 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2023-04-21 | 493 | PETIT BALAN | 5 | 117 | 8965 | 235000€ | 2009€ |
2019-07-31 | 492 | PETIT BALAN | 4 | 134 | 345 | 100000€ | 746€ |
2022-10-06 | 252 | BEYNAU | 5 | 100 | 5879 | 160775€ | 1608€ |
2022-09-14 | 225 | PORCHERAT OUEST | 5 | 150 | 1869 | 330000€ | 2200€ |
2020-09-23 | 242 | LA MOTHE BARAIL NORD | 3 | 54 | 5460 | 95000€ | 1759€ |
2021-09-08 | 1106 | BOISDRON | 4 | 88 | 800 | 274000€ | 3114€ |